Ocupación
23%62 de 270 noches-unidadCARIBE RENTALS · CARTAGENA
Tu operación, en perspectiva.
De la reserva al resultado. Así se mueve tu portafolio.
31 de jul de 2026 al 29 de ago de 2026 · 9 unidades · valores en COP
Unidades: Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 101; Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 102; Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 103; Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 104; Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 105; Loft Getsemaní Colonial / Unidad completa; Apto Castillogrande Mar / Unidad completa; Casa Walled City Centro / Unidad completa; Villa La Boquilla Serena / Unidad completa.
7 reservas, $ 11.760.000 de ingresos en 9 unidades.
Ingresos brutos
$ 11.760.000Valor de noches consumidasGastos operativos
$ 2.391.000Administración, limpieza y mantenimientoResultado neto estimado
$ 9.369.000Antes de impuestos y otros costosReservas
7Con estadía dentro del períodoHuéspedes
27Personas por reserva, no únicosIngreso por noche vendida
$ 189.677Tarifa promedio por unidadIngresos y ocupación
El ritmo de tus alojamientos
Ingresos brutosOcupación
Ver valores del gráfico
| Desde | Ingresos | Gastos | Ocupación |
|---|---|---|---|
| 31 de jul de 2026 | $ 2.400.000 | $ 569.497 | 33% |
| 5 de ago de 2026 | $ 0 | $ 34.497 | 0% |
| 10 de ago de 2026 | $ 0 | $ 34.497 | 0% |
| 15 de ago de 2026 | $ 2.253.334 | $ 547.497 | 27% |
| 20 de ago de 2026 | $ 1.126.666 | $ 238.497 | 13% |
| 25 de ago de 2026 | $ 5.980.000 | $ 966.497 | 64% |
De dónde llegan
Reservas por canal de adquisición
7reservas
- Booking.com3 43%
- Directo2 29%
- Airbnb2 29%
Los canales muestran el origen del ejemplo; no implican conexiones activas.
En qué se va el dinero
Gastos estimados del período
Administración$ 1.764.000
Limpieza$ 420.000
Mantenimiento$ 207.000
Criterios de cálculo: administración 15% del ingreso; limpieza $35.000 por unidad al salir; mantenimiento $23.000 por unidad cada 30 días.
Una mirada hacia adelante
Escenario de ingresos brutos
$ 49.950.200 en 3 meses
Escenario bajo$ 39.960.160
Escenario alto$ 59.940.240
Promedio mensual de los últimos 90 días × 3. Escenarios de variación ±20%. Proyección basada en el promedio, sin ajuste estacional.
Qué aporta cada unidad
El mismo período, desglosado para tus propietarios
| Unidad / alojamiento | Reservas | Ocupación | Ingresos brutos | Gastos | Neto estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| Habitación 101Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Habitación 102Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Habitación 103Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Habitación 104Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Habitación 105Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Unidad completaLoft Getsemaní Colonial | 1 | 7% | $ 760.000 | $ 172.000 | $ 588.000 |
| Unidad completaApto Castillogrande Mar | 2 | 13% | $ 1.600.000 | $ 298.000 | $ 1.302.000 |
| Unidad completaCasa Walled City Centro | 1 | 3% | $ 600.000 | $ 113.000 | $ 487.000 |
| Unidad completaVilla La Boquilla Serena | 0 | 0% | $ 0 | $ 23.000 | -$ 23.000 |
| Total del portafolio | 7 | 23% | $ 11.760.000 | $ 2.391.000 | $ 9.369.000 |
Una reserva del alojamiento completo ocupa todas sus unidades. Se cuenta una vez en el total y sus ingresos se reparten por igual. Las reservas por unidad no se suman para obtener reservas únicas.
Próximas llegadas y salidas
Siguientes 7 días desde el 29 de ago de 2026 · unidades seleccionadas
Valentina Osorio
Apto Castillogrande Mar
Unidad completaTomás Guzmán
Casa Walled City Centro
Unidad completaDiego Fernández
Loft Getsemaní Colonial
Unidad completaAntonella Ríos
Villa La Boquilla Serena
Unidad completaCamila Restrepo
Casa Bocagrande Vista Azul
Alojamiento completo · 5 unidadesValentina Osorio
Apto Castillogrande Mar
Unidad completaTomás Guzmán
Casa Walled City Centro
Unidad completaAntonella Ríos
Villa La Boquilla Serena
Unidad completaNatalia Rojas
Casa Bocagrande Vista Azul
Habitación 101Inteligencia de negocio
Indicadores extendidos del período, más allá de la operación diaria.
Ocupación comercial
7.8% 21 de 270 noches-unidadOcupación física
8.5% Incluye uso personal y mantenimientoADR
$ 504.095 Ingreso neto por noche vendidaRevPAR
$ 39.207 Ingreso neto por noche disponibleIngreso bruto
$ 12.950.000 Alojamiento del períodoIngreso neto
$ 10.586.000 Menos comisiones de canal y gestiónReservas futuras
6 Con llegada después del corteSaldo por pagar
$ 5.081.700 2 liquidaciones pendientesPeríodo 2026-07-31 al 2026-08-30. Uso personal: 9 noches, ingreso potencial no generado $ 720.000. Conversión de leads y tiempo de primera respuesta sin fuente en la demo.