Ocupación
23%62 de 270 noches-unidadCARIBE RENTALS · CARTAGENA
Cada unidad, con cuentas claras.
Un informe para conversar con tus propietarios.
31 de jul de 2026 al 29 de ago de 2026 · 9 unidades · valores en COP
Unidades: Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 101; Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 102; Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 103; Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 104; Casa Bocagrande Vista Azul / Habitación 105; Loft Getsemaní Colonial / Unidad completa; Apto Castillogrande Mar / Unidad completa; Casa Walled City Centro / Unidad completa; Villa La Boquilla Serena / Unidad completa.
7 reservas, $ 11.760.000 de ingresos en 9 unidades.
Ingresos brutos
$ 11.760.000Valor de noches consumidasGastos operativos
$ 2.391.000Administración, limpieza y mantenimientoResultado neto estimado
$ 9.369.000Antes de impuestos y otros costosReservas
7Con estadía dentro del períodoHuéspedes
27Personas por reserva, no únicosIngreso por noche vendida
$ 189.677Tarifa promedio por unidadIngresos y ocupación
El ritmo de tus alojamientos
Ingresos brutosOcupación
Ver valores del gráfico
| Desde | Ingresos | Gastos | Ocupación |
|---|---|---|---|
| 31 de jul de 2026 | $ 2.400.000 | $ 569.497 | 33% |
| 5 de ago de 2026 | $ 0 | $ 34.497 | 0% |
| 10 de ago de 2026 | $ 0 | $ 34.497 | 0% |
| 15 de ago de 2026 | $ 2.253.334 | $ 547.497 | 27% |
| 20 de ago de 2026 | $ 1.126.666 | $ 238.497 | 13% |
| 25 de ago de 2026 | $ 5.980.000 | $ 966.497 | 64% |
De dónde llegan
Reservas por canal de adquisición
7reservas
- Booking.com3 43%
- Directo2 29%
- Airbnb2 29%
Los canales muestran el origen del ejemplo; no implican conexiones activas.
En qué se va el dinero
Gastos estimados del período
Administración$ 1.764.000
Limpieza$ 420.000
Mantenimiento$ 207.000
Criterios de cálculo: administración 15% del ingreso; limpieza $35.000 por unidad al salir; mantenimiento $23.000 por unidad cada 30 días.
Una mirada hacia adelante
Escenario de ingresos brutos
$ 49.950.200 en 3 meses
Escenario bajo$ 39.960.160
Escenario alto$ 59.940.240
Promedio mensual de los últimos 90 días × 3. Escenarios de variación ±20%. Proyección basada en el promedio, sin ajuste estacional.
Desempeño por unidad
El mismo período, desglosado para tus propietarios
| Unidad / alojamiento | Reservas | Ocupación | Ingresos brutos | Gastos | Neto estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| Habitación 101Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Habitación 102Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Habitación 103Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Habitación 104Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Habitación 105Casa Bocagrande Vista Azul | 3 | 37% | $ 1.760.000 | $ 357.000 | $ 1.403.000 |
| Unidad completaLoft Getsemaní Colonial | 1 | 7% | $ 760.000 | $ 172.000 | $ 588.000 |
| Unidad completaApto Castillogrande Mar | 2 | 13% | $ 1.600.000 | $ 298.000 | $ 1.302.000 |
| Unidad completaCasa Walled City Centro | 1 | 3% | $ 600.000 | $ 113.000 | $ 487.000 |
| Unidad completaVilla La Boquilla Serena | 0 | 0% | $ 0 | $ 23.000 | -$ 23.000 |
| Total del portafolio | 7 | 23% | $ 11.760.000 | $ 2.391.000 | $ 9.369.000 |
Una reserva del alojamiento completo ocupa todas sus unidades. Se cuenta una vez en el total y sus ingresos se reparten por igual. Las reservas por unidad no se suman para obtener reservas únicas.
Inteligencia de negocio ampliada
Indicadores del período 2026-07-31 al 2026-08-30 para conversar con los propietarios.
Indicadores clave
- Ocupación comercial
- 7.8%
- Ocupación física
- 8.5%
- ADR
- $ 504.095
- RevPAR
- $ 39.207
- Anticipación promedio
- 7 noches
- Duración promedio
- 4 noches
- Tasa de cancelación
- 8.3%
- Venta directa
- 2
- Servicios adicionales
- $ 640.000
- Costos de limpieza
- $ 1.670.000
- Costos de mantenimiento
- $ 1.240.000
- Costos de inventario
- $ 535.000
Ingreso neto por canal
- Directo $ 7.850.000 Comisión $ 0
- Booking.com $ 3.340.000 Comisión $ 501.000
- Airbnb $ 1.760.000 Comisión $ 279.000
Rendimiento por propietario
- Inversiones Bahía Azul SAS $ 6.096.000 2 reservas
- Jorge Enrique Salgado Ríos $ 1.973.200 2 reservas
- Patrimonio Amurallado SAS $ 1.962.000 1 reservas
- Marta Lucía Restrepo $ 554.800 1 reservas
Saldo por pagar a propietarios $ 5.081.700 en 2 liquidaciones. Uso personal del propietario: 9 noches sin ingreso, con ingreso potencial no generado de $ 720.000. Conversión de leads y tiempo de primera respuesta quedan como n/d: la demo no tiene esa fuente.